Ипотека на строительство домов в Анапе

Группа компаний новый дом поможет Вам с оформлением ипотечного кредитования на наиболее выгодных условиях. Записывайтесь на консультацию к нашему ипотечному брокеру

ипотека от банка Центр-Инвест

ИПОТЕЧНЫЕ КРЕДИТЫ ПАО КБ «ЦЕНТР-ИНВЕСТ»
В РАМКАХ ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ № 1567 от 30.11.2019 г.
(ИПОТЕКА НА СЕЛЬСКИХ ТЕРРИТОРИЯХ (СЕЛЬСКИХ АГЛОМЕРАЦИЯХ)

Размер авансового платежа* Срок кредита
Сумма кредита**,
рублей Процентная ставка,
% годовых***
от 10% до 20 лет
до 3 000 000 (включительно)
2,75

Цели кредитования:
а) приобретение по договору купли-продажи у физического и (или) юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании), индивидуального предпринимателя готового жилого помещения или жилого помещения (жилого дома) с земельным участком, расположенных на сельских территориях (сельских агломерациях) Ростовской области, Краснодарского края, Волгоградской области, Ставропольского края, Нижегородской области, республики Адыгея.
б) приобретение у физического и (или) юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании), индивидуального предпринимателя находящихся на этапе строительства жилого помещения или жилого помещения (жилого дома) с земельным участком по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору) в соответствии с положениями Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", расположенных на сельских территориях (сельских агломерациях) Ростовской области, Краснодарского края, Волгоградской области, Ставропольского края, Нижегородской области, республики Адыгея.
в) строительство жилого дома (создание объекта индивидуального жилищного строительства), на земельном участке, находящемся в собственности у заемщика и расположенном на сельских территориях (сельских агломерациях) Ростовской области, Краснодарского края, Волгоградской области, Ставропольского края, Нижегородской области, республики Адыгея, по договору подряда с подрядной организацией (юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем). Условиями договора подряда должно быть предусмотрено завершение строительства жилого дома (создание объекта индивидуального жилищного строительства) в срок, не превышающий 24 месяцев со дня предоставления заемщику кредита.
г) приобретение земельного участка на сельских территориях (сельских агломерациях) Ростовской области, Краснодарского края, Волгоградской области, Ставропольского края, Нижегородской области, республики Адыгея И строительство на нем жилого дома, по договору подряда с подрядной организацией (юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем). Условиями договора подряда должно быть предусмотрено завершение строительства жилого дома (создание объекта индивидуального жилищного строительства) в срок, не превышающий 24 месяцев со дня предоставления заемщику льготного ипотечного кредита.
д) погашение кредитов, предоставленных ПАО КБ «Центр-инвест» не ранее 1 января 2020 г. на цели, указанные в пп. а) – г), но НЕ в рамках данной программы и постановления Правительства № 1567 от 30.11.2019 г.
е) погашение кредитов (займов), предоставленных сторонними кредитными организациями и АО «ДОМ.РФ» по кредитному договору с датой заключения не ранее 1 января 2020 г. на цели, указанные в пп. а) – г), но НЕ в рамках Постановления Правительства РФ № 1567 от 30.11.2019 г.
______________________________________________________________________________________________________

Кредит в рамках Постановления Правительства РФ № 1567 от 30.11.2019 г. может быть предоставлен заемщику только один раз
_________________________________________________________________________________________________________

*В качестве авансового платежа по кредиту принимаются свидетельства (сертификаты) о праве на получение бюджетных субсидий (социальных выплат) для оплаты части стоимости приобретаемого жилья (включая средства материнского (семейного) капитала). Авансовый платеж рассчитывается от стоимости закладываемой недвижимости (прав требования по договору долевого участия в строительстве), указанной в договоре купли-продажи / долевого участия в строительстве / уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве / договоре подряда с подрядной организацией.

**Сумма кредита не должна превышать 90 % от стоимости жилья, указанной в договоре купли-продажи / договоре долевого участия в строительстве / договоре уступки прав требования по договору долевого участия в строительстве / договоре подряда с подрядной организацией.

*** При прекращении субсидирования процентной ставки в связи с отказом Минсельхоза РФ в предоставлении субсидии банку, основанием для которого является недостаток бюджетных ассигнований и лимитов бюджетных обязательств, доведенных до Минсельхоза РФ как получателя средств федерального бюджета согласно Постановлению Правительства РФ № 1567 от 30.11.2019 г. – с даты прекращения субсидирования процентной ставки по указанным основаниям и до полного погашения кредита процентная ставка устанавливается равной сумме процентной ставки по кредитному договору (2,75 % годовых) и ключевой ставки Центрального банка РФ, действующей на дату соответствующего изменения процентной ставки по кредитному договору.

Обеспечение:

– залог приобретаемой недвижимости, либо оформление залога недвижимости (прав требования по договору долевого участия в строительстве), находящихся в залоге по рефинансируемому кредиту, в срок не более 60 календарных дней с даты заключения кредитного договора - в случае выдачи кредита на погашение ипотеки, оформленной в стороннем банке.
- поручительство супруги(-га),
- поручительство иных физических или юридических лиц при необходимости.

Требования к жилому помещению:

Жилое помещение (жилой дом), на строительство (приобретение) которого предоставляется кредит или под залог которого предоставляется кредит в рамках рефинансирования должно быть:
а) пригодным для постоянного проживания;
б) обеспечено централизованными или автономными инженерными системами (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление, а в газифицированных районах - также и газоснабжение);
в) не менее размера, равного учетной норме площади жилого помещения в расчете на 1 члена семьи, установленной органом местного самоуправления.
Соответствие жилого помещения (за исключением жилых помещений, приобретаемых по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору) устанавливается комиссией, созданной органом местного самоуправления. Факт соответствия жилого помещения требованиям подтверждается заемщиком путем предоставления в Банк соответствующего документа, выданного вышеуказанной комиссией, до принятия окончательного решения о предоставлении кредита.

Страхование:

Решение о страховании жизни и здоровья, предмета ипотеки от рисков утраты и повреждения принимается клиентом самостоятельно и обязательным не является.

Выдача кредитных средств:

Производится после регистрации договора долевого участия в строительстве (договора уступки права требования по ДДУ) в уполномоченных государственных органах, при заключении договора купли-продажи - после государственной регистрации уполномоченными государственными органами перехода права собственности на недвижимое имущество к Заемщику и ипотеки в силу закона в пользу Банка, при строительстве жилого дома - после государственной регистрации уполномоченными государственными органами ипотеки закладываемой недвижимости в пользу Банка. В случае оформления кредита на погашение ипотеки, оформленной в стороннем банке, выдача кредитных средств производится в день заключения кредитного договора с последующим оформлением в течение 60 календарных дней договора залога недвижимого имущества, находящегося в залоге по рефинансируемому кредиту.

 

Дополнительные требования при оформлении кредита в рамках программы
на погашение действующего ипотечного кредита (займа):

⦁ Рефинансированию подлежат кредиты (займы), выданные не менее 6 месяцев назад до момента подачи заявки на рефинансирование.

⦁ Кредит предоставляется на погашение основного долга без учета процентов на день погашения кредита, при наличии документа, подтверждающего остаток ссудной задолженности, положительную кредитную историю по рефинансируемому кредиту (возникновение не более 3-х просроченных платежей, продолжительностью не более 10 календарных дней каждый за последние 180 дней обслуживания долга), отсутствие просроченной задолженности на момент рефинансирования, отсутствии фактов реструктуризации ссуды за время действия договора по рефинансируемому кредиту (займу).

⦁ для оформления кредита на рефинансирование дополнительно предоставляются документы:
⦁ реквизиты для погашения кредита (займа);
⦁ копия кредитного договора (договора займа) по рефинансируемому кредиту со всеми приложениями (дополнительными соглашениями) к нему и графиком погашения задолженности;
⦁ документ об остатке ссудной задолженности;
⦁ документ о качестве обслуживания долга и наличии/отсутствии фактов реструктуризации ссуды.

ИПОТЕЧНЫЕ КРЕДИТЫ

⦁ приобретение жилья (квартира, жилой дом с земельным участком), машино-места до ввода объекта недвижимости в эксплуатацию путем заключения договора участия в долевом строительстве с юридическим лицом (застройщик, инвестор и т.д.), или путем заключения договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве с юридическим лицом, либо с физическим лицом в соответствии с 214-ФЗ от 30 декабря 2004 г.
⦁ приобретение жилья (квартира, земельный участок с жилым домом), машино-места путем заключения договора купли-продажи
⦁ приобретение земельного участка без строений
⦁ погашение ипотечных кредитов (займов), выданных другими коммерческими банками или АО «ДОМ.РФ» на указанные цели

Размер авансового платежа* Срок кредита Указанные процентные ставки (% годовых) применяются
в первые десять лет обслуживания кредита,
далее – размер ключевой ставки
Центрального банка Российской Федерации
по состоянию на 1 октября предыдущего года + 3,5% годовых
от 50% до 20 лет 7,5
от 35 % до 50% 8,25
от 20% до 35% 8,5
от 10% до 20% 8,75

ВНИМАНИЕ !!! Процентная ставка указана с учетом скидки в размере 0,25%, предоставляемой при подаче заявки на сайте банка с использованием сервиса «заявка on-line»,
минимальная сумма кредита 300 000 рублей


Обеспечение – залог приобретаемой недвижимости, поручительство супруги(-га), поручительство иных физических лиц или юридических лиц при необходимости.

Кредит по вышеуказанным условиям предоставляется при наличии стандартного пакета документов от Заемщика/Поручителя.


*В качестве первоначального взноса по кредиту принимаются свидетельства (сертификаты) о праве на получение бюджетных субсидий (социальных выплат) для оплаты части стоимости приобретаемого жилья. В качестве авансового платежа может также учитываться будущее поступление средств материнского (семейного) капитала для погашения части основного долга, при этом обязательным условием оформления кредита является единовременное погашение части основного долга в размере не менее остатка средств на лицевом счета владельца сертификата на материнский (семейный) капитал в срок не более трех полных месяцев с даты заключения кредитного договора.

Выдача кредитных средств производится после регистрации договора долевого участия в строительстве (договора уступки права требования по договору долевого участия в строительстве) в уполномоченных государственных органах / после государственной регистрации уполномоченными государственными органами перехода права собственности на недвижимое имущество к Заемщику и ипотеки в силу закона в пользу Банка. В случае выдачи кредитных средств до государственной регистрации договора уступки права требования по договору долевого участия в строительстве и ипотеки в силу закона в пользу Банка / до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к Заемщику и ипотеки в силу закона в пользу Банка, процентная ставка по кредиту увеличивается на 3 процентных пункта до момента предоставления в банк документов, подтверждающих факт государственной регистрации.

Решение о страховании жизни и здоровья, предмета ипотеки от рисков утраты и повреждения принимается клиентом самостоятельно и обязательным не является.

При кредитовании по данной программе допускается приобретение не более трех объектов долевого участия в строительстве по одному кредитному договору.

Дополнительные условия оформления кредита в ПАО КБ «Центр-инвест» на погашение ипотечных кредитов (займов), оформленных в других коммерческих банках или АО «ДОМ.РФ» смотрите на последней странице данных условий.

ИПОТЕЧНЫЕ КРЕДИТЫ

⦁ строительство (завершение строительства) индивидуального жилого дома,
⦁ приобретение земельного участка и строительство индивидуального жилого дома,
⦁ погашение ипотечных кредитов (займов), выданных другими коммерческими банками или АО «ДОМ.РФ» на указанные цели


Обеспечение – залог земельного участка, на котором строится индивидуальный жилой дом, либо залог земельного участка с незавершенным строительством объектом, поручительство супруги(-га), поручительство иных физических лиц или юридических лиц (при необходимости).

 

Размер авансового платежа* Срок кредита Указанные процентные ставки (% годовых) применяются
в первые десять лет обслуживания кредита,
далее – размер ключевой ставки
Центрального банка Российской Федерации
по состоянию на 1 октября предыдущего года + 3,5% годовых
от 20% до 20 лет 9,75

 

ВНИМАНИЕ !!! Процентная ставка указана с учетом скидки в размере 0,25%, предоставляемой при подаче заявки на сайте банка с использованием сервиса «заявка on-line»,
минимальная сумма кредита 300 000 рублей

 


*В качестве первоначального взноса по кредиту принимаются свидетельства (сертификаты) о праве на получение бюджетных субсидий (социальных выплат) для оплаты части стоимости строительства жилья. В качестве авансового платежа может также учитываться будущее поступление средств материнского (семейного) капитала для погашения части основного долга, при этом обязательным условием оформления кредита является единовременное погашение части основного долга в размере не менее остатка средств на лицевом счета владельца сертификата на материнский (семейный) капитал в срок не более трех полных месяцев с даты заключения кредитного договора.

Выдача кредитных средств производится после государственной регистрации уполномоченными государственными органами ипотеки закладываемой недвижимости в пользу Банка. В случае выдачи кредитных средств до регистрации ипотеки в пользу Банка, предусмотрено увеличение ставки по кредиту на 3 процентных пункта до момента предоставления в банк документов, подтверждающих государственную регистрацию ипотеки.

Решение о страховании жизни и здоровья, предмета ипотеки от рисков утраты и повреждения принимается клиентом самостоятельно и обязательным не является.


Дополнительные условия оформления кредита в ПАО КБ «Центр-инвест» на погашение ипотечных кредитов (займов), оформленных в других коммерческих банках или АО «ДОМ.РФ» смотрите на последней странице данных условий.

 

кредит от банка Совком Банк

Сумма от 200 000 до 30 000 000 рублей под залог недвижимого имущества.
Условия
Погашение
Документы
Гражданство РФ
Возраст от 20 до 85 лет*
Клиент имеет постоянный доход не менее 4 последних месяцев;
Клиент имеет постоянную регистрацию на территории Российской Федерации; 
Номер контактного телефона – номер личного мобильного телефона. 
Виды объектов недвижимости, предоставляемых в залог 
Квартира; 
Квартира (часть жилого дома) с земельным участком; 
Жилой дом с земельным участком; 
Комната (в коммунальной квартире/гостиничного типа); 
Нежилое помещение/здание (коммерческая недвижимость) с земельным участком или без. 
Поручительство 
Банк вправе запросить поручительство физического(-их) лица (лиц).
Созаемщики 
Если объект недвижимости, передаваемый в залог, находится в общей совместной/общей долевой собственности нескольких владельцев, для оформления кредита необходимо присутствие созаемщиков. 
Если объект недвижимости, передаваемый в залог, был получен по договору дарения и даритель в нём прописан. 
Требования к объекту недвижимости для оформления в залог:
Не должен находиться в аварийном состоянии, не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт/ реконструкцию или снос. 
В отношении объекта недвижимости не должны быть заключены/подписаны какие-либо договоры, в том числе предварительные, направленные на её отчуждение третьим лицам, не должен быть заключен договор дарения.
* Окончание срока выплаты задолженности по договору потребительского кредитования должно произойти до наступления 85-летнего возраста.
Банк вправе отказать в предоставлении кредита без объяснения причин.
Клиенты Совкомбанка могут оформить кредитные договоры с программой добровольной финансовой и страховой защиты заемщика.

подобрать наиболее выгодные условия

Будем рады встрече в офисе

Контакты

Рассчитаем стоимость строительства

После получения запроса мы подготовим для вас подходящее предложение и свяжемся для уточнения деталей. Назначим дату презентации в офисе.